3D: Комплекс за възрастни хора Sunset residence от Ивко Станев

визуалиации: Red Vertex

Проект: Sunset residence

Тип: Многофункционален комплекс за възрастни хора

Площ: ЗП = 827.09 кв.м; РЗП = 4055.93 кв.м

Местоположение: София, България

Описание: Сградата представлява 5-етажен многофункционален комплекс, предназначен за обитаване от възрастни хора със стандарт над средния. Тук те получават възможност да общуват помежду си, както и да участват в различни занимания от клубен характер.

Галерия:

View the embedded image gallery online at:
http://www.dezona.com/projects/3d-projects/item/279-sunset-residence.html#sigProGalleriac74c7ca350

Още за проекта от арх. Ивко Станев:

Според заданието, комплексът трябва да бъде разположен в малък квартал в централната градска част на София. В близост до мястото се намират два главни транспортно – комуникационни възела – Централна жп гара и централна автогара. Теренът е добре обезпечен в транспортно отношение от главните артерии, които преминават в непосредствена близост – булевард „Княгиня Мария Луиза" от север, булевард „Сливница" от юг, булевард „Христо Ботев" от изток и улица „Опълченска" от запад. В съседен квартал се намира и Пета градска болница, което превръща мястото в подходящо за разполагане на сграда със социален характер, обитавана от възрастни и хора в неравностойно положение.

Главният подход към сградата представлява ос с направление югозапад – североизток, която представлява ъглополовяща на направленията на двете улици. Тя се превръща и в ос на симетрия на цялата обемно – пространствена композиция на комплекса. Двата главни входа са раположени в проход, симетрично на оста. От север е проектиран и стопанско – обслужващ вход за разливната, разположена на подземното ниво. Отделни входове за посетители са предвидени за обществено – обслужващите помещения, разположени на партерното ниво. Комплексът е снабден с два паркинга за обитатели и посетители, разположени откъм по-обществено активната страна на сградата и един служебен паркинг от север, който ще обслужва прилежащите обществени пространства. Той е предвиден и за паркиране на туристически автобус, предоставяйки възможност за провеждане на организирани екскурзии и излети на обитателите. Сградата е разположена централно и симетрично в терена, като основният обем съвпада с геометричния център на квартала. Спазени са минималните отстояния от всички улични регулационни линии. Застройката се състои от три ръкава и един обединителен обем. Така се оформят две изцяло отворени на юг дворни пространства, с богато озеленяване и единствено пешеходно движение. Едното от тях представлява своеобразен площад, наситен с обществен интерес и подходящ за социални контакти както за обитателите на комплекса, така и за хора от съседните райони. Затова и той е прилежащ към споменатото главно кръстовище. Другият двор е в по-тихата част на комплекса. Той е достъпен само и единствено за обитателите на сградата и е отделен от уличното пространство чрез огради или богата и плътна растителност.

Сградата е с пет надземни и едно подземно ниво. На партерно ниво се намират двата приемни блока на комплекса, както и малък медицински център, според изискванията на заданието. Той се помещава в северната част на сградата и се състои от приемен блок с рецепция и чакалня, лекарски и зъболекарски кабинети и аптека. Достъпен е както за външни посетители, така и чрез топла връзка за обитателите на комплекса. В симетрично разположеното крило на сградата са проектирани фризьорски салон и център за комплексно обслужване – в който се заплащат сметки за ток, вода, парно, телефон и т.н. В останалата част на партерното ниво се намират пет жилищни единици с директен контакт с прилежащия терен чрез наземно разположени тераси.

Подземното и последното ниво, съответно коти -3.60 и +12.60, са изцяло с обществени функции. В сутерена се разполага малка столова с разливна, която е обслужвана и контактува с терена чрез товарна платформа. Залата за хранене получава естественото си осветление от две богато озеленени атриумни пространства. На последния етаж е проектиран кафе – бар с панорамна гледка на югозапад и базиликално осветяване на централния обем. Предвиден е и кът за сядане с мека мебел и камина.

На трите жилищни етажа – коти +3.60, +6.60 и +9.60, са проектирани общо 34 жилищни единици, предназначени за един или двама обитатели, с квадратури в рамките на предписаните в заданието. При проектиране на жилищата стремежът е за създаване на среда, която осигурява както компактност и лесна достъпност до всички пространства, така и известна флексабилност и по-добър комфорт на обитаване. Всяко жилище притежава дневна с кухненски бокс, спален блок, баня и самостоятелен балкон. На всеки етаж е предвиден апартамент за обитаване от човек в инвалидна количка с помощник. Той е изцяло съобразен с изискванията и нормативите за достъпност на средата. Разполагането на жилищните единици по етажите е изцяло на коридорен принцип, като в северното и южното крило коридорите са двустранни, а в източното – едностранни и снабдени с външна евакуационна стълба. Това решение е продиктувано от стремежа 80% от апартаментите да са изцяло с благоприятно изложение, имайки предвид спецификата на обитателите и необходимостта им от максимално добър микроклимат в помещенията. На всяко от жилищните нива се намира обществено пространство, като на всеки етаж то изпълнява различна функция. На кота +3.60 е предвидена малка зала за събирания по различни поводи – съвещания, театрални представления, празненства и други. На кота +6.60 тук са оформени тихи кътове с мека мебел, подходящи за разговори, гледане на телевизия и други. На кота +9.60 пространството е разделено на зони за развлечение и хоби. Предвидено е провеждането на различни кръжоци – рисуване, скулптура, шиене, плетене, дърворезба, както и пространства за игри – шахмат, табла, карти и други.

В обемно – пространственото изграждане на сградата основен принцип е симетрията. Главната композиционна градоустройствена ос е подчертана и в обема на сградата. В центъра на композицията е кубичен обем, който приютява обществените функции на етажите. Във фасадното изграждане на крилата стремежът е за ясно разграничаване на обемите, за което спомага и редуването на различни материали – минерална мазилка в два нюанса, дървена обшивка и гранитна облицовка.

В конструктивно отношение сградата е със стандартна схема – безгредова конструкция с вертикални елементи – колони и шайби и хоризонтални елементи – плочи, изпълнена от монолитен стоманобетон.

Основният стремеж при проектирането на комплекса е създаване на една социално ориентирана жилищна среда за възрастни хора. Тук те получават както комфорт на обитаване и обслужване над средното ниво, така и имат възможността да създадат и развиват социални контакти с хора на тяхната възраст и с общи интереси.

Всички проекти и експерт-съвети от Ивко Станев