DeZona.com

Софарма Бизнес Тауърс от студио Архитектоника

Софарма Бизнес Тауърс  от студио Архитектоника фотография: архитектоника

Проект: Sopharma Business Towers

Студио: Архитектоника

Тип: многофункционална сграда

Площ: размер на земята: 9 200 кв. м; планирана РЗП: 50 977 кв. м; РЗП над терена: 34 253 кв. м; офисни площи: 24 440 кв. м; търговски площи: 9 813 кв.м; РЗП под терена: 16 724 кв. м; подземен паркинг: 440 паркоместа; складови площи на подземно ниво: 1 093; открити паркинг: 32 паркоместа

Местоположение: ул. Лъчезар Станчев 5, ж.к. Изток, София

Година: 2011

Описание: Sopharma Business Towers са с монолитна стоманoбетонна конструкция. Многофункционалната сграда се състои от три самостоятелни високи тела, като две от тях са на Sopharma, а третото на Litex, мецанин, партер, подземни гаражи, две общи сутеренни нива. Сградите са клас А и носят характеристиките на smart house. Част от решенията са реализирани за първи път в България. В проекта са вложени € 50 млн. Sopharma Business Towers са Сграда на годината за 2011 година в категории Офис сгради и Зелени сгради. Печелят наградите за Еко принос в архитектурата (VIP AWARDS 2011) и за Нови бизнес идеи 2011. Съоръжението е със златен сертификат по немската система за устойчиво строителство DGNB.

Галерия:

Чертежи:

Още за проекта от арх. Димитър Паскалев:

СОФАРМА БИЗНЕС ТАУЪРС е уникален по мащабите и реализацията си проект за Източна Европа. Архитектурният шедьовър е с разгъната застроена площ 51 000 кв.м. Офис площите са 24 440 кв.м и осигуряват работни места за около 3000 души с осигурени 480 паркоместа и непосредствен достъп до метроспирка. Офисите са разположени в самите кули, които са едни от най-високите сгради в София – съответно с височина 82 и 72 метра. Движението в сградите се осъществява с високоскоростни асансьори. Сградите са клас А, най-високият клас според европейските и световните класификации. Освен бизнес офиси, комплексът включва двуетажен търговско-развлекателен комплекс с разгъната застроена площ 11 000 кв.м с голям, озеленен покрив (ниско тяло).

Архитектурният силует на сградата се определя като уникален и ексклузивен. Обемно-пространственото решение предлага вълнуващи ракурси, видни както от прилежащите булеварди, така и от по-далечни гледни точки. Прозрачна, кристална архитектура, с динамично променяща се визия, едри елементи – продукт на високи технологии.

Проектът, стартира през 2006-та година, много преди въпроса за „устойчиво строителство в ситуация на световна икономическа криза" да бъде на дневен ред. Факт е, че този проект предвижда събитията с редица решения, които днес правят сградите пионер в тази област. Реализацията на проекта е предизвикателство пред българската строителна и инженерна мисъл. Много от изпълненията се правят за първи път в България и то в големи мащаби.

Фасадата на сградата е специално разработена по системата double skin („двойна кожа") от архитектите Димитър Паскалев (Архитектоника студио) и Хелмут Кьостер (Köster Lichtplanung), Германия. Тя представлява тънка, двойно-остъклена фасада с вградени специални „оптични" щори. Управлението на щорите се осъществява от система за сградна автоматизация, която променя положението им в зависимост от времето навън и по този начин контролира постъпващата слънчевата светлина. Резултатът: контролирана дифузна дневна светлина през 80% от работното време в годишен план, минимизиране на изкуствено осветление, намалени енергийни загуби от прегряване на помещенията. Първите обитатели твърдят: „Тази светлина ме зарежда с позитивна енергия".

Зеленият покрив върху ниското тяло (с обща площ 7 декара), осигурява по-ниска температура през лятото, по-чист въздух, пречистване на дъждовните води, увеличаване на биоразнообразието в градската среда и играе ролята на звукова бариера. Дълбок емоционален и психологически ефект има този покрив върху работещите в сградата.

Стъкленият покрив на покритата улица (един декар) е изпълнен с последно поколение селективно стъкло, което отрязва точно определен спектър на слънчевата светлина, така че пространството под него да не прегрява. Покритието е много прозрачно и липсва усещането на ефекта „тъмни очила", познато при по-стари поколения стъкла.

Отоплението и вентилацията на сградите стъпват на идеята за пълна децентрализация, управляема по автоматизиран и интелигентен начин. Разположените по периметъра конвектори, работят само когато е необходимо, взимайки пресен въздух от фасадите. Възможна е и естествена, пасивна вентилация, от предвидените отваряеми прозорци.

Осветлението е чрез система от висящи осветителни тела. Те използват максимално ефективно интензитета на светлината. Датчици измерват нивото на дневната светлина и при необходимост допълват с необходимото количество изкуствено осветление. Всички осветителни тела се контролират от БМС системата. Цялостната концепция за единство на решенията е подчинена на амбицията да се пести до 50% от обичайно използваната енергия, определени от стандартите за сгради клас А!

Покритата улица: Това е основното, най-голямо пространство в комплекса, място за масови събития, през което преминава постоянен тразнитен поток от хора. Основен акцент: живите дървета под мащабния стъклен покрив. Търговските острови и пейките са разработени с общ проект. Друг акцент е водното огледало под ескалаторите, съчетано с подиуми: временна сцена за събития или сядане около водата. Използваните материали са лайт-мотив за комплекса: настилка от гранит, стени: черен гранит, бяло стъкло, в контраст с тъмна грапава мазилка, дървени тавани.

Залата за хранене: Друго основно пространство е залата за хранене с прилежащите към нея 5 заведения с различна кухня. Таванът на залата е решен с големи светещи тавани от бяло стъкло, съчетани с едри панели, тапицирани с естествен вълнен плат. Резултатът: усещане за уют и простор, приятна акустична среда. Местата за хранене са решени като обособени острови с различни видове сядане.

Фоайетата на офисните сгради: Фоайетата на сградите са графични: черен огледален гранитен под и бели стени от стъкло. Таваните са от специално разработен за обекта материал: негорими фурнировани плоскости! Спускащата се покрай стените светлина дематериализира ъглите на пространството и създава усещане за флуидност.

Интериорният дизайн

Връзката вън-вътре в архитектурата трябва да бъде органична и пълноценна. Ето защо именно ние разработваме интериорите в сградите, които проектираме. Решения до последния детайл в инсталациите, финишите и обзавеждането, визуална комуникация и брандиране, временни елементи, озеленяване, изкуство и т.н. Интериорите в сградите са декор на различни събития. Ето защо винаги оставяме пространство отворено към това, което предстои. Нашите решения са минималистични, често монохромни или диахромни. Търсим трайните материали, чистите форми. Отчитаме нематериалните фактори: светлина, топлина, акустика... Въпросите на функцията, инженерното осигуряване, експлоатацията са не по-маловажни от емоцията на пространството. Не разглеждаме интериорите като декорация, а като истински организъм. Често за клиента е важна личната или корпоративната идентичност, личният вкус. Ние използваме този фактор за изграждане на уникални и емоционални пространства, максимално близо до нуждите на неговите обитател.

 

Още за Sopharma Business Towers от официалния сайт на комплекса:

Подземни нива:

Ниво -2 - паркоместа и складове

Ниво -1 - паркоместа, складове и абонатни станции

Търговски Център:

Партер - магазини, банков клон, супермаркет, заведение Bar & Diner, приемно фоайе

Мецанин - зона за бързо хранене, фитнес център с две скуош игрища, студио за красота, магазини

Покривът на мецанин - естествена тревна настилка

Високи тела:

Блок А - трети и четвърти етажи - конферентни зали и обслужващи помещения, от пети до двадесет и първи етаж - офиси, двадесет и втори - технически етаж

Блок Б - трети и четвърти етажи - конферентни зали и обслужващи помещения, от пети до осемнадесети етаж - офиси, деветнадесети - технически етаж

Плосък покрив на високите тела, стоманено-бетонна плоча с топло и хидроизолация

Височината на първата кула е 82 метра, което я прави шеста в класацията на най-високите сгради в страната

Втората кула e висока 72 метра.

Вижте още:

Арх. Димитър Паскалев: Безработните архитекти в България трябва да се захванат с някакво производство

Още за проекта от арх. Димитър Паскалев:

СОФАРМА БИЗНЕС ТАУЪРС е уникален по мащабите и реализацията си проект за Източна Европа. Архитектурният шедьовър е с разгъната застроена площ 51 000 кв.м. Офис площите са 24 440 кв.м и осигуряват работни места за около 3000 души с осигурени 480 паркоместа и непосредствен достъп до метроспирка. Офисите са разположени в самите кули, които са едни от най-високите сгради в София – съответно с височина 82 и 72 метра. Движението в сградите се осъществява с високоскоростни асансьори. Сградите са клас А, най-високият клас според европейските и световните класификации. Освен бизнес офиси, комплексът включва двуетажен търговско-развлекателен комплекс с разгъната застроена площ 11 000 кв.м с голям, озеленен покрив (ниско тяло).
Архитектурният силует на сградата се определя като уникален и ексклузивен. Обемно-пространственото решение предлага вълнуващи ракурси, видни както от прилежащите булеварди, така и от по-далечни гледни точки. Прозрачна, кристална архитектура, с динамично променяща се визия, едри елементи – продукт на високи технологии.
Проектът, стартира през 2006-та година, много преди въпроса за „устойчиво строителство в ситуация на световна икономическа криза” да бъде на дневен ред. Факт е, че този проект предвижда събитията с редица решения, които днес правят сградите пионер в тази област. Реализацията на проекта е предизвикателство пред българската строителна и инженерна мисъл. Много от изпълненията се правят за първи път в България и то в големи мащаби.
Фасадата на сградата е специално разработена по системата double skin („двойна кожа“) от архитектите Димитър Паскалев (Архитектоника студио) и Хелмут Кьостер (Köster Lichtplanung), Германия. Тя представлява тънка, двойно-остъклена фасада с вградени специални „оптични” щори. Управлението на щорите се осъществява от система за сградна автоматизация, която променя положението им  в зависимост от времето навън и по този начин контролира постъпващата слънчевата светлина. Резултатът: контролирана дифузна дневна светлина през 80% от работното време в годишен план, минимизиране на изкуствено осветление, намалени енергийни загуби от прегряване на помещенията. Първите обитатели твърдят: „Тази светлина ме зарежда с позитивна енергия”.
Зеленият покрив върху ниското тяло (с обща площ 7 декара), осигурява по-ниска температура през лятото, по-чист въздух, пречистване на дъждовните води, увеличаване на биоразнообразието в градската среда и играе ролята на звукова бариера.  Дълбок емоционален и психологически ефект има този покрив върху работещите в сградата.
Стъкленият покрив на покритата улица (един декар) е изпълнен с последно поколение селективно стъкло, което отрязва точно определен спектър на слънчевата светлина, така че пространството под него да не прегрява. Покритието е много прозрачно и липсва усещането на ефекта „тъмни очила”, познато при по-стари поколения стъкла.
Отоплението и вентилацията на сградите стъпват на идеята за пълна децентрализация, управляема по автоматизиран и интелигентен начин.
Разположените по периметъра конвектори,  работят само когато е необходимо, взимайки пресен въздух от фасадите.  Възможна е и естествена, пасивна вентилация, от предвидените отваряеми прозорци.
Осветлението е чрез система от висящи осветителни тела. Те използват максимално ефективно интензитета на светлината. Датчици измерват нивото на дневната светлина и при необходимост допълват с необходимото количество изкуствено осветление. Всички осветителни тела се контролират от БМС системата.
Цялостната концепция за единство на решенията е подчинена на амбицията да се пести до 50% от обичайно използваната енергия, определени от стандартите за сгради клас А!
Покритата улица: Това е  основното, най-голямо пространство в комплекса, място за масови събития, през което преминава постоянен тразнитен поток от хора. Основен акцент: живите дървета под мащабния стъклен покрив. Търговските острови и пейките са разработени с общ проект. Друг акцент е водното огледало под ескалаторите, съчетано с подиуми: временна сцена за събития или сядане около водата. Използваните материали са лайт-мотив за комплекса: настилка от гранит, стени: черен гранит, бяло стъкло, в контраст с тъмна грапава мазилка, дървени тавани.
Залата за хранене: Друго основно пространство е залата за хранене с прилежащите към нея 5 заведения с различна кухня. Таванът на залата е решен с големи светещи тавани от бяло стъкло, съчетани с едри панели, тапицирани с естествен вълнен плат. Резултатът: усещане за уют и простор, приятна акустична среда. Местата за хранене са решени като обособени острови с различни видове сядане.
Фоайетата на офисните сгради: Фоайетата на сградите са графични: черен огледален гранитен под и бели стени от стъкло. Таваните са от специално разработен за обекта материал: негорими фурнировани плоскости! Спускащата се покрай стените светлина дематериализира ъглите на пространството и създава усещане за флуидност.

Интериорният дизайн

Връзката вън-вътре в архитектурата трябва да бъде органична и пълноценна. Ето защо именно ние разработваме интериорите в сградите, които проектираме. Решения до последния детайл в инсталациите, финишите и обзавеждането, визуална комуникация и брандиране, временни елементи, озеленяване, изкуство и т.н. Интериорите в сградите са декор на различни събития. Ето защо винаги оставяме пространство отворено към това, което предстои. Нашите решения са минималистични, често монохромни или диахромни. Търсим трайните материали, чистите форми. Отчитаме нематериалните фактори: светлина, топлина, акустика... Въпросите на функцията, инженерното осигуряване, експлоатацията са не по-маловажни от емоцията на пространството. Не разглеждаме интериорите като декорация, а като истински организъм. Често за клиента е важна личната или корпоративната идентичност, личният вкус. Ние използваме този фактор за изграждане на уникални и емоционални пространства, максимално близо до нуждите на неговите обитател.

Още за Sopharma Business Towers от официалния й сайт http://www.businesstowers.bg/ :

Подземни нива:

Ниво -2 - паркоместа и складове

Ниво -1 - паркоместа, складове и абонатни станции

Търговски Център:

Партер  - магазини, банков клон, супермаркет, заведение Bar & Diner, приемно фоайе

Мецанин - зона за бързо хранене, фитнес център с две скуош игрища, студио за красота, магазини

Покривът на мецанин - естествена тревна настилка

Високи тела:

Блок А - трети и четвърти етажи - конферентни зали и обслужващи помещения, от пети до двадесет и първи етаж - офиси, двадесет и втори - технически етаж

Блок Б - трети и четвърти етажи - конферентни зали и обслужващи помещения, от пети до осемнадесети етаж - офиси, деветнадесети - технически етаж

Плосък покрив на високите тела, стоманено-бетонна плоча с топло и хидроизолация

Височината на първата кула е 82 метра, което я прави шеста в класацията на най-високите сгради в страната

Втората кула ще бъде висока 72 метра.

DeZona.com © DezonaGroup Ltd. All rights reserved.

Top Desktop version